Можно ли снять квартиру без посредников? Оказалось можно, и даже очень просто. Все приведённые ниже способы опробованы. Стоит напомнить, что на дворе 2009 год, и цены на квартиры от 600$, на комнаты от 250$.
Способ № 1 Печатные Издания.
Самый простой способ снять квартиру. Но не все не умеют им правильно пользоваться.
В Москве существует несколько газет и журналов в которые можно подать объявление о съёме квартиры («Сделка» «Экстра-М» «Центр+» «Недвижимость и цены» «Из Рук в Руки»). Беда в том, что все печатные издания принимают объявление на платной основе. Можно потратить сумму на рекламу, эквивалентную сумме, которую возьмёт агентство.
После анализа всех изданий в течении продолжительного времени, оказалось, что лучшим соотношением невысокой цены за объявление и количества позвонивших владельцев, обладает газета «Из Рук в Руки». Цена одной публикации равна стоимости одного издания 12-15р. (в газете на последней странице купон). Купоны так же можно купить и дешевле. В Интернете полно объявлений о продаже купонов по цене от 7руб. (Остерегайтесь подделок!)
Звонков примерно 1-2 владельца с объявления. Но обычно предлагают квартиры либо дороже, либо не там где надо. И публиковать купоны можно через день на один телефон.
И так пошаговая инструкция
a) Покупаем как можно больше купонов
b) Звоним всем знакомым, родственникам, коллегам, друзьям…. и просим разрешения разместить объявление на их телефон, чтобы не покупать кучу сим-карт. Желательно, что бы телефоны были мобильными, т.к. упустив один звонок , можно потерять отличный вариант.
с) Заполняем купоны разным текстом, но с параметрами желаемой квартиры. Свои параметры можно приукрасить. Например в одном написать, что вы служащий банка, русский, москвич, с женой, без детей и животных, а в другом — бизнесмен снимет для своих пожилых родителей квартиру в приличном районе.
d) Делите купоны с разными номерами телефонов на части. Одну вы будете публиковать в один день, другие в другой. На один телефон два дня подряд подавать объявления нельзя.
e) Идёте в ближайший пункт приёма купонов и кидаете бланки в специальный ящик. Всё. Через 4-5 дней Ваши объявления увидят владельцы и начнут предлагать Вам свои апартаменты.
Небольшое резюме: На испытании я задействовал 20 телефонов, бросал в ящик по 10 купонов в день в течении 5 дней.
Результат: Затраты — 350р. (напоминаю: комиссия агента от 350$). Звонков — 28 (если считать только тех, кто предложил квартиру в нужном районе и за приемлемую цену). Однако было много звонков и от агентов, некоторые из которых пытались запугивать проблемами, которые могут возникнуть при съёме жилья самостоятельно. Решайте сами использовать этот способ или нет. А пока переходим ко второму способу.
Способ № 2 Расклейка объявлений.
Способ немного посложнее. Но его можно довести до совершенства, что позволяет быстро (за 1-3 дня) найти очень дешёвую квартиру в нужном районе, затратив всего 300р. Когда заходит речь о расклейке, сразу представляется сумка, набитая листочками, одежда и руки в клею, длительные походы вокруг домов по морозу или в палящий зной. И огромное количество «конкурентов» из агентств, постоянно срывающие Ваши труды Нет. Это не для нас. Нам надо проще. Снова пошаговая инструкция.
a) Едем в ближайшую типографию и заказываем небольшой штемпель или печать, с текстом «сниму квартиру для себя» (больше не поместится) и Вашим телефоном.
b) По пути с работы и на работу останавливаемся на всех остановках, станциях метро, у заборов и т.п. где уже расклеены объявления.
c) Ставим как можно больше оттисков.
d) Принимаем звонки от хозяев. Три часа потребовалось, чтобы проехать с печатью проехал от Алтуфьево до Савёловской и проштамповал всё, где было хоть чуть-чуть места. Осмотр первой квартиры произошёл в тот же вечер. Звонков было штук 20. Варианты достаточно недорогие. Даже за 200$ предложили в поселке Северный.
Способ № 3 Доски объявлений.
Способ несложный, но много объявлений на подобных порталах оставляют те же агентства или частные риэлторы, даже на сайтах с платным доступом к объявлениям. Но тем не менее, всё же, бывают сайты, причём бесплатные, где гораздо чаще встречаются объявления от частников.
В течении получаса были найдены 3 подходящих варианта, с учётом расположения и цены. В двух вариантах всё же оказались агенты. Это, что выяснилось при телефонном разговоре. А вот третий — приличная, недорогая однокомнатная квартира, которую сдавала симпатичная хозяйка, категорически не желавшая работать с агентами.
Резюме такое: затрат — 0 рублей, не считая трат на интернет.
