На рынке аренды комнат и койко-мест работает множество мошенников. Вот вам несколько советов, как не попасться в их сети.
1. Посчитайте стоимость всей квартиры
Умножьте цену для одного человека на общее число человек в квартире. Если полученная сумма будет меньше средней по рынку, то вы имеете дело с мошенниками. Кто в здравом уме согласится сдавать квартиру для нескольких человек дешевле, чем для одного? Подумайте.
2. Не платите залог за койко-место и проходную комнату
Снимая часть комнаты, проходную комнату, кухню или комнату, не запирающуюся на ключ, Вы не должны платить никаких залогов. Кто потом докажет, что обои порвал сосед, а не вы?
3. Никогда не платите залог, если в снимаемой квартире проживает хозяин
Зачем хозяину залог, если он живёт с Вами в одной квартире? Ведь он может в любой момент зайти в комнату и убедиться, что всё в порядке.
4. За первый месяц платите только владельцу квартиры
Если Вас подселяют в квартиру, то имейте дело только с хозяином. Арендаторы не имеют никакого права подселять, брать плату, залог и уж тем более комиссию с «подселяющихся», если на это нет согласия хозяина квартиры.
5. Проверяйте документы на собственность
Хозяин квартиры получает от вас деньги, а иногда и залог. Так что он должен быть столь любезен, и показать вам документы на владение квартирой. Как они выглядят – поинтересуйтесь у родственников или друзей.
6. Паспортные данные
Никогда не показывайте свой паспорт арендодателю до просмотра квартиры. На вопросы типа «есть ли у вас друзья или родственники в Москве?» отвечайте, что у вас тут полно друзей и родственников, и в крайнем случае вы можете пожить у них. Мошенникам нужны те, у кого в Москве нет никаких связей, ведь таких людей проще обмануть без последствий.
Паспортными данными следует обменяться при составлении договора, после просмотра квартиры.
7. Пишите договор
Если все документы проверены, можно писать договор. Сделайте себе заготовку (скачайте бланк договора аренды), чтобы достаточно было указать данные хозяина и поставить подписи. При оплате составьте расписку, указав в ней дату, сумму, адрес квартиры (а также число человек, снимающих квартиру) и паспортные данные человека, который взял у вас деньги.
8. Включите интуицию и логику
Не забывайте, что есть хозяева, которые сдают комнату, берут залог (а иногда и агентские комиссионные через подставных риэлторов), а потом делают жизнь в квартире невыносимой или поднимают плату в разы. Так что ненавязчиво узнайте у будущих соседей, как долго они живут в этой квартире.
Посчитайте общее количество человек, проживающих в квартире. Загляните в ванную, посчитайте зубные щетки. Проявите смекалку и придумайте несколько своих способов узнать количество жильцов и другие детали о квартире и ее обитателях… И помните: «Бесплатный сыр – только в мышеловке!»
